合肥市包河区国开公馆小区物业服务企业选聘项目招标公告

根据《民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》和《合肥市住宅小区物业管理条例》等有关法律法规，以及《国开公馆小区管理规约》的相关约定，特制定本方案。

一、项目名称及内容

1、项目编号：LJ2025AHZZY029

2、项目名称：合肥市包河区国开公馆小区物业服务企业选聘项目

******人民政府）大连路与南淝河路交口100米

4、项目单位：******委员会

5、项目概况：

（一）项目名称：合肥市包河区国开公馆小区物业服务企业选聘项目

（二）占地面积：23万平方米

（三）总幢数：13幢

（四）建筑物总面积：236278.318平方米

其中：住宅 175849.7199 平方米，非住宅 19056.6686 平方米，物业管理用房150平方米，人防工程、车库、车位、摊位等特定空间 39470.367平方米，其他共用建筑19006平方米。建筑物总面积：189136.32平方米（不含按照规划建设的人防工程、车库、车位、摊位等特定空间1579.1908平方米）。

6、资金来源：自筹资金

7、项目预算：（1）高层/小高层住宅物业服务费：1.44元/月/平方米（含税）；

（2）商铺以及有经营性收益场所物业服务费：1.8元/月/平方米。

8、采购需求：采购一家物业服务企业

9、标包划分:共分为1个标包

10、服务期限：3+N年，其中基础服务期为3年，自合同签订生效之日起计算。基础服务期届满前，采购人将根据中标供应商履约考核情况、项目实际需求等因素，决定是否续签服务合同。延续服务期N年（N≤3） ，每次续签期限不超过3年，续签次数累计不超过3次。

11、本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人资格条件

1、投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标供应商近三年内信用信息中无不良业绩记录，未被“信用中国”网站或中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的；（投标文件中须提供截图）

3、投标供应商近三年无因投标人原因造成履约合同提前终止、不良履约等不良记录的。（附说明）

4、投标供应商近三年未被政府主管单位列入红黄牌警告、通报和处罚的（附承诺书）。

5、全国在管的物业住宅项目不少于3个，且单项合同住宅项目总建筑面积不低于20万平方米（需提供合同或其他证明材料）

注：本项目不接受联合体投标，投标人不得以任何形式进行转包，或借用他人资质投标。一旦发现，作废标处理，中标后被发现的，取消其中标资格，终止合同，造成损失赔偿损失。

三、招标文件的获取

1、获取时间：2025年06月25日09点00分至2025年07月4日10点00分

2、获取方式：网上获取。

3、获取文件所需资料：提供法人授权委托书、联系人及联系方式，以上材料复印件加盖单位公章，将上述获取材料盖章扫描的PDF版文件，****** 

4、本次招标文件费为  0  元人民币，招标文件费采用线上转账形式，文件售后不退。

四、开标时间及地点

1、投标截止时间及开标时间：2025年 07 月 04 日， 10 时 00 分（北京时间）。

******有限公司会议室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件，招标人或代理价机构不予接收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站发布：全国公共资源交易平台(安徽省·合肥市)

招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

六、注意事项

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同（标包）项下的招标采购活动；

2、本项目采用纸质方式递交投标文件，投标人应在递交投标文件截止时间前到达开标地点递交投标文件。

七、联系方式

1.******委员会

地  ******办公室

联系人：邓先生

电  话：******

2.招标代理机构******有限公司

地  址：安徽省合肥市庐江县世纪大道272号

联系人：安工

电  话：******

附件：